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Avantages et risques du dispositif borloo populaire 04/07/08

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Les avantages du dispositif Borloo populaire Il s'agit des mêmes avantages que ceux procurés par le dispositif Robien.Mais vous pouvez en plus amortir votre investissement jusqu'à 65% du prix d'acquisition du bien :→ 6 % pendant 7 ans→ 4% pendant 2 ans→ 2.5% pendant 2 ans (spécifique à Borloo)→ 2.5% pendant 2 ans (spécifique à Borloo)Grâce au dispositif Borloo populaire vous pouvez réaliser un abattement forfaitaire de 30% sur vos revenus locatifs.→ En réalisant un investissement dans un logement neuf vous serez exonéré de taxe foncière durant 2 ans à hauteur de 70%.→ Déduction de votre revenu net imposable : 10 700 € par an (excédent reportable pendant 10 ans sur les revenus fonciers positifs de même nature)→ Liquidité à la revente : même marché de la revente que celui des résidences principales, soit plusieurs centaines de milliers de transactions par an.→ L'existence de garanties locatives contre le risque de loyers impayés, l'inoccupation, la dégradation immobilière.Les risques du dispositif Borloo populaire:Avant d'investir en Borloo, méfiez vous des petites villes, sans attrait économique particulier et dont le marché locatif serait saturé.→ Attachez de l'importance au niveau des garanties locatives, mais surtout à l'emplacement de votre investissement.→ Vérifiez votre prix d'achat par rapport au marché.→ Les économies d'impôts réalisées l'année N ne seront définitivement acquises que si le contribuable loue l'immeuble pendant les 3 années qui suivent celle au titre de laquelle l'imputation est pratiquée (cf CGI)

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