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Exemple d'achat lmnp 03/07/08

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EXEMPLE D'ACHAT D'UN LMNP Exemple d'un investissement en LMNP :1°) Vous faites une acquisition en pleine propriétéExonération de la TVA car résidence de service classée (qualité de construction, respect des normes de sécurité et d'environnement et promotion du tourisme à l'étrangerPrix du bien : 200 000€ TTC-32 775€ TVAVOUS PAYEZ 167 224 € HT SOIT UNE ECONOMIE DE 19.6%2°) L'exploitant sera votre seul et unique locataire cela vous évite tous les risques locatifsVous signez un bail commercial de 9 ans loyers garantisEx : (160 000€ * 4.5%) * 9ans = + de 70 000€ de loyers garantis3°) La valorisation de votre patrimoine« point sur les charges à faire en fonction du bail »Votre gestionnaire va s'assurer que votre bien sera toujours en état neuf, il doit louer votre bien c'est son fond de commerce4°) La fiscalité

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