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La déclaration des revenus fonciers issus d'un investissement défiscalisant 18/06/08

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La déclaration des revenus fonciers issus d'un investissement Tout individu ayant perçu des revenus fonciers pour l'année précédente se doit de les déclarer aux impôts. Pour cela, il suffit de remplir les déclarations 2044S, 2044EB et de les joindre à la déclaration d'impôt sur le revenu 2042.Plusieurs informations vous seront nécessaires pour l'élaboration de votre dossier, il vous faut donc vous munir des documents suivants :→ le contrat de réservation→ la date de l'acte notarié→ le bail→ le récapitulatif provenant de la société de gestion (justificatifs des loyers, charges de copropriété, assurance, gestion).→ l'échéancier du prêt indiquant les intérêts versés pour l'année ainsi que l'assurance décès invalidité du client→ les primes d'assurance (garanties locatives, assurances propriétaire-bailleur)→ la taxe foncière→ l'appel de provisions Si vous avez perçu des revenus provenant de la location de logements neufs pour lesquels vous avez choisi la déduction au titre de l'amortissement (dispositif " Borloo neuf ", " Robien et Robien ZRR classique ", " Robien et Robien ZRR recentré ") ; il faudra donc opter pour la 2044 S plutôt que la 2044 classique.Pour bénéficier des dispositifs "De Robien" et/ou "Borloo", vous devez vous engager par écrit, sur l'imprimé n° 2044 EB, à louer un logement non meublé, à usage de résidence principale du locataire pendant neuf ans, moyennant un loyer (charges non comprises) n'excédant pas un certain plafond qui varie en fonction de la situation de l'immeuble.Notez, de surcroît, que le/les montants indiqués page 7 de la déclaration 2044 S seront à reporter sur la déclaration 2042 de votre client.

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