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Le loueur meublé professionnel : la rolls royce du patrimoine ! 22/05/08

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LES AVANTAGES DE LA LMPBénéficier du statut de loueur meublé professionnel engendre des avantages fiscaux considérables.En effet, vous pouvez premièrement à ce titre amortir 100% de la valeur de votre bien, hors valeur du terrain, sur 20 à 25 ans. De plus, il vous sera possible de récupérer la TVA sur votre bien 3 à 6 mois après la livraison de l'opération et de bénéficier de revenus totalement sécurisés par un bail commercial.Il convient également de préciser que bénéficier du statut de loueur en meublé professionnel permet une exonération de plus-values après cinq années de détention du statut.Enfin, ce statut vous ouvre droit à une exonération d'ISF dans la mesure où les recettes tirées de la location en meublé représentent au moins 50% des revenus professionnels du foyer fiscal. Les revenus professionnels sont constitués de tous vos revenus, à l'exclusion des revenus fonciers et des pensions et retraites. Ainsi, au moment de la retraite, vous pourrez bénéficier d'une exonération d'ISF sur votre patrimoine en meublé professionnel.

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