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Le principe de la loi girardin en clair : 08/08/08

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Le principe de la loi Girardin Conditions d'applications :Il s'agit pour un particulier d'acheter un bien immobilier neuf destiné à la location dans les Département d'Outre Mer et les Territoire d'Outre Mer (Antilles, Réunion, Mayotte, Tahiti,…).Pour cela le propriétaire doit louer nu le bien immobilier pendant une durée de 5 ou 6 ans (selon le secteur), à une personne qui n'appartient pas à son foyer fiscal et qui fera de ce logement son habitation principale.De plus les loyers ou les revenus sont plafonnés par décret selon le secteur (secteur intermédiaire ou secteur libre). Pourquoi investir dans le dispositif Girardin :La réduction d'impôt est étalée sur 5 ans et peut aller de 40% à 50% du montant de l'investissement selon le secteur.Le montant de la réduction annuelle est à taux plein, que vous achetiez votre bien immobilier en début ou fin d'année fiscale, vous pourrez d'ores et déjà réduire sur l'année en cours votre impôt de 8% à 10% du montant du bien selon le secteur. Profil de l'investisseur en Loi Girardin : Particuliers ayant une forte imposition, au moins 7 000 € par an et disposant d'une visibilité à 5 ans pour profiter pleinement de la défiscalisation, avec la possibilité de défiscaliser plus de 15 000 €. Recherche de rentabilité et disposant d'une aversion aux risques. Réservé aux investisseurs chevronnés.

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