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Le principe du dispositif robien 18/06/08

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Le principe du dispositif RobienPour bénéficier de ce dispositif fiscal vous devez simplement acquérir un bien neuf, généralement sans apport et vous engagez à le louer durant neuf ans à la locataire qui en fera sa résidence principale, en respectant un plafond de loyer. ). Le bien immobilier sera financé en majorité par la perception d'un loyer garanti et également par de substantielles économies d'impôt sur le revenu.Conditions d'application de la loi Robien: Acheter un bien neuf ou en état.Respecter des Plafonds sur les loyersLouer son bien pendant 9 ans à un locataire qui en fait sa résidence principaleProfil de l'investisseur en De Robien : Vous payez plus de 3 000 € d'impôt par an.Disposer d'une épargne mensuelle à allouer à l'opération de 280€ à 450€ selon vos objectifs.Pouvoir emprunter 120 000€Qui a investi en De Robien jusqu'à présent : L'age moyen de l'investisseur en de Robien est de 35 ans, 70 % des investisseurs ont entre 35 et 54 ans.Plus de 60% des investisseurs en loi Robien rembourse déjà un crédit immobilier sur leur résidence principalePour plus de 80% de ces investisseurs, la loi Robien, est une première expérience en investissement locatif.Plus de 82% des investisseurs ont une TMI (Tranche Marginal d'Imposition) situé entre 14% et 30%L'économie d'impôt est le moteur essentiel de leur démarche. Au final plus de 2/3 d'entre eux ont réalisé un investissement Robien pour répondre à quatre objectifs principaux :- Se constituer ou valoriser leur capital- Préparer leur retraite- Bénéficier d'un placement clé en main- Protéger leur familleQuels sont les logements achetés en de Robien Moins de 9 % pour les studiosLes T2 représentent 59 % des investissementsLes T3 représentent seulement 18%Autres typologie de logements 23%Qui sont les locataires des appartements de Robien : Le parc locatif Robien s'adresse en priorité aux jeunes, 70% des locataires ont moins de 35ans. 80% des locataires vivent seuls ou en couple. Ils restent en moyenne 3 ans dans leur appartement. 37% des locataires envisagent de devenir propriétaire de leur logement.

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