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Les avantages fiscaux liés au statut de loueur meublé non professionnel 23/05/08

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LES AVANTAGES FISCAUX EN LMNPEtre loueur en meublé non professionnel vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux considérables.En effet, vous pourrez amortir 100% de la valeur de votre bien, hors valeur du terrain, ce qui vous permet de percevoir des loyers nets d'impôt pendant 20 à 25 ans.De plus, vous bénéficierez de la récupération de la TVA ayant grevé l'opération dans les 3 à 6 mois après la livraison. Vous pourrez ainsi vous servir de cette trésorerie pour réaliser un placement complémentaire, par exemple dans une assurance-vie.Enfin, les revenus que vous percevrez grâce à cet investissement seront totalement sécurisés par un bail commercial qui vous liera à un exploitant. Vous serez ainsi déchargé de tout souci de gestion. Cependant, restez vigilant quant à la qualité de l'exploitant.

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