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LMNP classique 27/01/10

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LMNP classique



Le LMNP classique permet comme le Censi-Bouvard d'exercer une activité de location mobilière non professionnelle afin de bénéficier de certains avantages fiscaux.

Contrairement au Censi-Bouvard, la LMNP classique donne le droit à un amortissement de 100 % de la valeur du bien (murs et mobiliers) et les loyers perçus sont non imposables pendant environ 20ans. De plus, est pratiqué une déduction des charges liées à l'investissement sur son revenu locatif. Puis, l'investisseur récupère la TVA ayant frappée l'acquisition, 3 à 6 mois après le début de l'opération.

En cas de déficit, cette perte peut uniquement être imputée sur des revenus de même nature, dans un délai de 10ans.

Ce statut concerne tous les types de logements.




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