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Modification du statut lmp (loueur meublé professionnel) à partir du 1er janvier 2009 06/10/08

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Le statut de LMP (Loueur Meublé Professionnel) va changer à partir du 1er janvier 2009.En effet, le projet de Loi de finances pour 2009 fait apparaitre une modification importante pour l'accession au statut fiscal de loueur en meublé professionnel LMP.Ainsi à partir du 1er janvier 2009, en l'état actuel du texte de la loi de finances 2009, pour pouvoir prétendre à ce statut, les investisseurs devront respecter les conditions suivantes :Etre inscrit au registre du commerce et des sociétés en qualité de Loueur Meublé Professionnel LMP.Les recettes annuelles retirées de cette activité devront excéder 23 000 € ET représenter plus de 50% des revenus professionnels du foyer fiscal (traitements et salaires, BIC, BNC, BA et revenus des gérants et associés mentionnés à l'article 62 du CGI).En ce qui concerne ces deux dernières conditions, elles restent alternatives jusqu'au 31 décembre 2008 et deviendront cumulatives à partir de 2009.Le déficit de la 1ère année ne pourra être imputé sur le revenu global pour les investissements réalisés à partir du 1er janvier 2009, si les 3 conditions ne sont pas réunies.Il apparait donc important pour les investisseurs souhaitant bénéficier des avantages liés à ce statut de réaliser une acquisition avant le 31 décembre 2008 (passage notaire) afin de remplir les conditions vues précédemment.

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