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LA TESTE DE BUCH

Résidence de tourisme ANTHOINE BROS BBC Chaudes aigues - Programme LMNP Bouvard

LMNP Chaudes aigues - Programme LMNP Cantal - résidences LMNP Auvergne

Résidence de tourisme LMNP Chaudes aigues
CARACTERISTIQUES DU PROGRAMME LMNP ANTHOINE BROS BBC à Chaudes aigues :
Secteur : Résidence de tourisme
Etat : Immobilier neuf
Date de livraison : 30/12/2011
Éligible LMNP Bouvard : Oui

Prix m²: 2 805 €
Typologie : T2
À partir de : 147 168 €
Rendement locatif moyen : 4 %
Notation (3/5 ) :

Présentation de la résidence services de tourisme ANTHOINE BROS BBC :

Les points importants que présente la résidence :

- La commune et le département s'engagent fortement. Pour eux pas de développement sans une capacité d'hébergement de très bon standing. Les collectivités locales ont tout de même investi 10 millions d'euros dans les thermes.

- Les cures sont reconnues d'utilité publique par un récent rapport. Ce qui veut dire qu'elles continueront à être prescrites et remboursées.

- Une cure c'est au minimum 3 semaines à renouveler sur plusieurs années. A cela il faut ajouter le ou les accompagnants. Le potentiel est énorme...

- Actuellement les thermes accueillent 1700 curistes par an d'avril à octobre. Cela représente plus de 35 000 nuitées, sans compter les accompagnants...


- La résidence propose un hébergement de grande qualité, face aux thermes, qui pourra accueillir également des touristes tout au long de l'année. L'offre est parfaitement adaptée aux deux types de clientèles avec différents types de logements : des 2 et 3 pièces avec espace extérieur, une résidence avec services 3 et 4 pièces, un hôtel 3 étoiles organisé comme une résidence service.


- Le promoteur va également développer une offre adaptée en terme de restauration. Ce sera un site / restaurant dédié à l'Aubrac Gastronomique et qui occupera le RDC de la résidence.

- Le promoteur a également développé, avec l'aide des collectivités un restaurant gastronomique qui compte une étoile au Michelin dans le Château du Couffour.

- La résidence répond aux dernières normes THPE (Très hautes qualités environnementales) et BBC (Bâtiments Basse Consommation). Le bâtiment sera réalisé avec une ossature bois.


- Enfin, il existe une grande diversité d'activité dans la région, en dehors du thermalisme. On peut skier dans les stations de Laguiole et de Lioran, faire des activités nautiques et de pêche sur les lacs de la vallée de la Truyère... le tourisme va considérablement se développer dans la région


Appartements LMNP disponibles sur la résidence lmnp ANTHOINE BROS BBC - Cantal :
Prix Loyer Rentabilite TVA récupérable Nombre de pieces Surface Parking Expo. Simulation
164 854 € 5 508 € 4% 27 016 € 2 49 m² non 0
Réaliser une simulation LMNP/LMP avec ce lot
147 168 € 4 920 € 4% 24 118 € 2 44 m² non 0
Réaliser une simulation LMNP/LMP avec ce lot

Situation géographique globale : Situation géographique locale :

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