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Résidence de tourisme Les fermes de Chatel Chatel - Programme LMNP Bouvard

LMNP Chatel - Programme LMNP Haute Savoie - résidences LMNP Rhône-Alpes

Résidence de tourisme LMNP Chatel
CARACTERISTIQUES DU PROGRAMME LMNP Les fermes de Chatel à Chatel :
Secteur : Résidence de tourisme
Etat : Immobilier neuf
Date de livraison : 01/09/2015
Éligible LMNP Bouvard : Oui

Prix m²: 6 267 €
Typologie : T2
À partir de : 224 848 €
Rendement locatif moyen : 3.99 %
Notation (3/5 ) :

Présentation de la résidence services de tourisme Les fermes de Chatel :

Résidence de tourisme LMNP classée 4* (demande de préclassement en cours), composée de 90 logements (27 T2, 22 T2 Cabine, 28 T3, 9 T3 cabine, 2 T4 et 2 T4 cabine) et de 107 parkings sous-sol.

Une implantation EXCEPTIONNELLE, au cœur du village de Châtel, au départ de la Télécabine de Super-Châtel qui permettra de rejoindre directement de domaine des Portes du soleil en 2014.

En sortant de la résidence, vous trouverez tous les commerces situés seulement à quelques mètres à pied (boulangerie, pharmacie, banque, magasins de sport, mairie, poste, marché, Petit Casino, Sherpa, boucherie, traiteur…)

• 3 chalets à l’architecture traditionnelle respectueuse de son environnement.
Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux pour une parfaite intégration dans ce site remarquable.

• Balcons ou terrasses pour tous les logements, offrant pour la plupart une vue dégagée sur le magnifique panorama de la vallée d’Abondance et les montagnes alentours.

• Accueil, salon aménagé avec cheminée et coin bar. Décoration chaleureuse, matériaux nobles.

• Piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, solarium, hammam, espace bien-être avec salles de massage et de soins spécifiques, salle de sport et toute une palette de services au quotidien.

• Prestations des appartements de grand standing

• Un architecte d’intérieur a été spécifiquement missionner pour définir les prestations et les aménagements intérieurs des parties communes de la résidence (accueil, salon/bar, Piscine/Jacuzzi, SPA, Fitness, …) et des parties privatives des appartements (salon, chambre, salle de bains, hall d’entrée, …) dans un esprit chaleureux et contemporain.

Livraison : décembre 2015

Prestations :


Salon aménagé avec cheminée et coin bar
Espace forme avec jacusi, hammam, et bain à remous
Piscine intérieure (couverte, chauffée)
Réception de chaînes nationales
Accueil
Laverie en libre service
Services à la carte : lits faits à l’arrivée,
ménage de fin de séjour, linge de maison, linge de toilette
Cave et casiers pour les skis
Parkings couverts


Trois formules seront proposées aux investisseurs :

Une formule "Investissement Financier" sans occupation Rendement moyen de 4.26% HT/HT mobilier et Pk inclus (de 4% à 5% en fonction des lots) + Une remise de :
- 20% sur HS & MS et 15% sur THS aux Fermes de Châtel
- 15% dans le parc de résidences de tourisme gérées ODALYS.
Une formule "Bleue" avec occupation 2 semaines - 1HS + 1MS offrant un loyer en numéraire représentant un rendement moyen de 3.66% HT/HT (de 3.44% à 4.30% en fonction des lots)
+ un loyer en nature : 1 semaine HS (ou 2 semaines MS) ET 1 semaine MS
+ Une remise de :
- 20% sur HS & MS et 15% sur THS aux Fermes de Châtel
- 15% dans le parc de résidences de tourisme gérées ODALYS .
Une formule "Rouge" avec occupation 2 semaines - 1THS + 1H offrant un loyer en numéraire représentant un rendement moyen de 3.28% HT/HT (de 3.08% à 3.85% en fonction des lots)
+ 1 semaine THS (ou 1HS & 1MS) ET 1 semaine HS (ou 2 MS)
+ Une remise de :
- 20% sur HS & MS et 15% sur THS aux Fermes de Châtel
- 15% dans le parc de résidences de tourisme gérées ODALYS .
Appartements LMNP disponibles sur la résidence lmnp Les fermes de Chatel - Haute Savoie :
Prix Loyer Rentabilite TVA récupérable Nombre de pieces Surface Parking Expo. Simulation
224 848 € 7 503 € 3.99% 36 848 € 2 30 m² oui SO
Réaliser une simulation LMNP/LMP avec ce lot

Situation géographique globale : Situation géographique locale :

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